Faiz indirimi uzun süredir tahmin edildiğinden, uluslararası piyasalarda büyük ölçüde doların değerine göre fiyatlandırılmış durumda.

Columbia Business School’da ekonomi ve finans profesörü Laura Veldkamp, ​​kararın açıklanmasından önce Salı günü USA TODAY’e verdiği demeçte, “Döviz kurları, bir düşüş beklendiğinde uyum sağlama eğilimindedir” dedi. “Döviz kurunun seviyesi, insanların kaybetme olasılığının altında.”

Veldkamp, ​​Fed’in Çarşamba günü beklentileri karşılayıp faiz oranlarını bırakması veya artırması durumunda daha büyük değişimin meydana geleceğini söyledi. Beklentilerin bu kadar sürpriz bir şekilde değişmesi doların döviz karşısında değerinin daha büyük bir sıçrama yapmasına neden olabilirdi.

Veldkamp, ​​”Döviz birimine ihtiyacınız varsa, ihtiyacınız olduğunda satın alın” dedi, özellikle de Fed’in kararının ardından herhangi bir döviz kuru ayarlaması muhtemelen minimum düzeyde olacağı için. “Genel olarak, döviz spekülasyonu çok kötü bir fikir. .. Profesyoneller bile bu işi pek iyi yapamıyor.”

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Aralık 2023’e ait ikinci el konut satış verilerini açıkladı. Buna göre ülkede ikinci el konut satışları, geçen yıl aralıkta mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık bazda yüzde 1 azalarak 3,78 milyona düştü. Piyasa beklentilerinin üzerinde düşüş kaydeden ikinci el konut satışlarının bu dönemde yüzde 0,3 artışla 3,82 milyon seviyesinde gerçekleşmesi öngörülüyordu.

Söz konusu dönemde Ağustos 2010’dan bu yana kaydedilen en düşük seviyeye inen ikinci el konut satışları, geçen yıl kasımda yüzde 0,8 artışla 3,82 milyon olarak kaydedilmişti. Ülkede ikinci el konut satışları, geçen yıl aralıkta bir önceki yılın aynı ayına göre de yüzde 6,2 düştü.

ABD’de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatları, geçen yıl aralıkta yükselişini 6’ıncı aya taşıdı ve yüzde 4,4 artarak 382 bin 600 dolara çıktı.

Konut fiyatları geçen yıl rekor seviyeye ulaştı

Geçen yıl genelinde ise ikinci el konut satışları yüzde 19 azalarak 4,09 milyonla 1995’ten bu yana en düşük seviyesine gerilerken, medyan konut fiyatları 2023’te 389 bin 800 dolarla rekor seviyeye ulaştı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen NAR Başekonomisti Lawrence Yun, geçen yılın son ayında konut satışlarının yeni yılda yükselmeden önce dip yaptığını belirtti.

Yun, mortgage (konut kredisi) faiz oranlarının sadece 2 ay öncesine kıyasla önemli ölçüde düştüğünü ve gelecek aylarda piyasada konut stokunun artmasının beklendiğini aktardı.

Konut fiyatlarında son 3 yılda yaşanan hızlı artışın sürdürülebilir olmadığına işaret eden Yun, “Günümüzün kiracıları için ev sahibi olmaya giden yolu oluşturmak çok önemli. Ekonomik ve gelir büyümesi ile en önemlisi istikrarlı bir konut inşaatı gerektirir.” ifadelerini kullandı.

ABD Merkez Bankasının (Fed) yüksek enflasyona karşı uyguladığı agresif para politikası sıkılaşması geçen yıl mortgage faiz oranlarını da artırmıştı. ABD’de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı geçen yıl yüzde 8’e yaklaşmıştı.

Konut stokunun düşük seviyelerde kalması ise talepteki azalışa rağmen konut fiyatlarının düşmesini engellemişti.