Wiki | Genel Sorular
Mülk Sahipliği
Karadağ’da mülkiyet hakkı serbest olduğu için ölümünüzden sonra mülkünüz aile üyelerine miras olarak kalır.
Uzun vadeli kiralamalarda (1 yıl ve üzeri) aidat kiracıya aittir. Airbnb, Booking.com ya da 3. şahısların yapmış olduğu kısa vadeli kiralamalarda aidat ev sahibi tarafından ödenmektedir.
Mülkünüz bir apartman veya site içindeyse aidatın ödenmesi yasal bir yükümlülüktür. Dairenin boş olması ya da bina veya tesisteki aktivitelerin kullanılmıyor olması aidat ödememeniz anlamına gelmez.
Finansal Konular
Evet. Karadağ’da bankadan bankaya değişme gösterse de hesap açılım ücreti cüzzi de olsa alınmaktadır.
Evet, bankalar finansal işlemler için vekaletname kabul etmektedir. Ancak vekaletnamenin noter onaylı, banka işlemleri yapma yetkisi, hesaplar üzerinde tasarruf yapma yetkisi ve para çekme yetkisi ibarelerinin yer alması gerekmektedir.
Evet, Karadağ’da yabancılar banka kredisi kullanarak
gayrimenkul satın alabilir. Ancak uygulama sınırlı, seçici ve şartlıdır — her yabancı için otomatik bir
sistem yoktur. Karadağ’da bu tarz krediler vatandaşları için daha kolay ve çabuk çıkmaktadır. Yabancı yatırımcılar içinse ciddi sıkı şartlar ve yüksek teminatlar istenmektedir.
Karadağ’da daha önce bir banka hesabınızın olmaması, konut kredisi (mortgage) kullanmanıza engel değildir; ancak bu süreci başlatmak için krediye başvurduğunuz bankada bir hesap açmanız yasal ve teknik bir zorunluluktur.
2026 yılı güncel piyasa koşulları ve bankacılık uygulamalarına göre durumun detayları şöyledir:
1. Banka Hesabı ve Başvuru Süreci
- Önceden Hesap Zorunluluğu Yok: Kredi başvurusu yapmadan önce Karadağ’da aktif bir hesabınızın olması gerekmez. Başvuru aşamasında banka, sizin adınıza bir hesap açacaktır.
- Vergi Numarası (TIN): Hesap açılışı ve kredi işlemleri için Karadağ’dan bir vergi kimlik numarası almanız gerekmektedir (Bu işlem genellikle kısa sürede tamamlanır).
2. Yabancılar İçin Kredi Şartları
Karadağ bankaları (Erste Bank, CKB, Hipotekarna vb.) yabancı yerleşik olmayan (non-resident) kişilere kredi verirken genellikle şu kriterleri uygular:
- Peşinat Oranı: Yabancılar için genellikle mülk değerinin %40 ile %50’si oranında bir öz sermaye (peşinat) talep edilir. Banka genellikle mülk değerinin en fazla %50-60’ını finanse eder.
- Gelir Belgesi: Kendi ülkenizdeki gelirlerinizi (maaş bordrosu, banka dökümleri, vergi levhası vb.) Karadağlı bir yeminli tercüman aracılığıyla yerel dile çevirterek ibraz etmeniz gerekir.
- Vade: Yabancılar için kredi vadeleri genellikle 10 ile 15 yıl (bazı durumlarda 20-25 yıl) arasında değişmektedir.
Yabancılar için tipik oran:
- %40 – %60 peşinat
- Banka kredi oranı: %40 – %60 LTV (Loan-to-Value)
Yerli vatandaşta bu oran %20–30 olabilirken, yabancıda çok daha yüksektir.
Satın Almadan Önce
Karadağ’da bir mülk satın almadan önce “List Nepokretnosti” adı verilen mülkiyet belgesindeki “Tereti i Ograničenja” (Yükümlülükler ve Kısıtlamalar) bölümü mutlaka incelenmelidir. Profesyonel bir danışman eşliğinde yapılan bu kontrolde, mülk üzerinde ipotek, kaçak yapı kaydı (izinsiz inşaat) veya hukuki bir ihtilaf olup olmadığı tespit edilir. Temiz bir tapu, yatırımınızın yasal güvencesidir.
Bir binanın fiziksel olarak bitmiş olması, yasal olarak tamamlandığı anlamına gelmez. Satın alacağınız konutun “Upotrebna Dozvola” (Kullanım İzni) olup olmadığını sorgulamalısınız; çünkü bu izin binanın projesine uygun yapıldığını ve tüm vergilerinin ödendiğini kanıtlar. Bu belgeye sahip olmayan mülkler, ileride oturum izni başvurularında veya mülkün yeniden satışında ciddi engeller çıkarabilir.
Karadağ kanunlarına göre, ülkede 150.000 Euro ve üzeri değerlemesi olan (arsa hariç) konut sahibi yabancılar yıllık yenilenebilir oturum izni alma hakkına sahiptir. Tapu devri tamamlandıktan sonra yapılan bu başvuru, mülkiyet devam ettiği sürece her yıl yenilenebilir. Ancak bu hak için mülkün üzerinde herhangi bir yasal kısıtlama (kaçak yapı şerhi vb.) bulunmaması şarttır.
Satın Alma Sırasında
Karadağ’da gayrimenkul satın alma süreci, doğru adımlar izlendiğinde oldukça şeffaf ve güvenli bir işleyişe sahiptir. Maremont Real Estate & Construction olarak, sürecin her aşamasında müşterilerimize hukuki ve teknik rehberlik sunuyoruz.
Karadağ’da mülk sahibi olmanın 4 temel adımı:
- Seçim ve Rezervasyon (Pre-Contract)
Yatırım hedeflerinize uygun mülk belirlendikten sonra, gayrimenkulü piyasadan çekmek ve fiyatı sabitlemek için bir Rezervasyon Sözleşmesi imzalanır. Bu aşamada genellikle mülk değerinin cüzi bir miktarı kapora olarak ödenir. Aynı zamanda, uzman ekibimiz mülkün tapu kayıtlarını (List Nepokretnosti) inceleyerek üzerinde herhangi bir yükümlülük olup olmadığını kontrol eder.
- Noter Huzurunda Satış Sözleşmesi
Karadağ yasalarına göre, gayrimenkul satış sözleşmeleri mülkün bulunduğu bölgedeki yetkili noter huzurunda yapılmak zorundadır. Satış sözleşmesi (Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti), alıcı ve satıcının haklarını koruyacak şekilde hazırlanır. Yabancı alıcılar için yeminli tercüman bulundurulması zorunludur ve bu aşamada mülkün yasal temizliği noter tarafından bir kez daha teyit edilir.
- Ödeme ve Tapu Devri (Clausula Intabulandi)
Satış bedeli, sözleşmede belirtilen banka hesabına (genellikle güvenli bir geçiş için noterin emanet hesabına veya doğrudan satıcıya) transfer edilir. Ödemenin tamamlandığına dair satıcıdan alınan onay (Clausula Intabulandi) ile birlikte, noter belgeleri ilgili Kadastro Genel Müdürlüğü’ne (Uprava za nekretnine) iletir. Tapunun alıcı adına tescil edilmesi süreci, idari yoğunluğa bağlı olarak birkaç hafta içinde tamamlanır.
- Vergi ve Kayıt İşlemleri
Tapu tescili sonrasında, mülkün değerine göre hesaplanan Emlak Transfer Vergisi (Eski mülklerde %3 ve kademeli artış, yeni projelerde genellikle muafiyet) ödenir. Bu işlemlerin ardından aboneliklerin (elektrik, su vb.) devri yapılarak süreç sonlandırılır.
Süreci sizin adınıza yönetmemiz için: Karadağ’a gelmenize gerek kalmadan, vereceğiniz bir vekaletname ile tüm bu aşamaları Maremont güvencesiyle tamamlamanızı sağlıyoruz.
Gayrimenkul alımlarında normalde %10 kapora ödemesine mütakip 1 ay içerisinde toplam satış tutarının %30’u kadar ön ödemeyi tamamlamanız beklenir. Birçok inşaat firması, sizin ödeme imkanlarınıza göre değişken olabilmekle birlikte aşamalı ödeme (inşaatın her aşamasının tamamlanmasında ödemeler şeklinde) imkanı da sunmaktadır. Ödeme şartları satın alma sözleşmesi hazırlanırken alıcı ve satıcının ortak kararlarıyla belirlenir ve sözleşmeye maddeler olarak eklenir.
Karadağ hukuk sisteminde gayrimenkul alım-satım işlemleri, “Latin Noterliği” sistemi üzerine kurulmuştur. Bu sistemde noter, sadece bir imza onay makamı değil; işlemin hukuki geçerliliğinden, güvenliğinden ve tarafların haklarının korunmasından doğrudan sorumlu olan en üst düzey kamu güven otoritesidir.
- Hukuki Denetim ve Geçerlilik Sorumluluğu Noter, satış sözleşmesini imzalatmadan önce ilgili gayrimenkulün kadastro kayıtlarını (List Nepokretnosti) dijital sistem üzerinden anlık olarak kontrol eder. Mülk üzerinde herhangi bir ipotek, ihtiyati tedbir veya “kullanım izni yok” gibi bir şerh (teret) varsa, noter alıcıyı bu konuda resmi olarak uyarmakla yükümlüdür. Bu denetim, alıcının hukuken kusurlu bir mülk satın almasını engelleyen en büyük bariyerdir.
- Noter Emanet Hesabı (Escrow) Sistemi Güvenliğin en somut hali olan “Escrow” hizmetiyle, alıcı satış bedelini doğrudan satıcıya değil, noterin emanet hesabına yatırabilir. Para bu hesapta bloke edilir ve ancak tapu tescili için gerekli olan “Clausula Intabulandi” (Tapu Tescil Onayı) satıcı tarafından notere sunulduğunda satıcının hesabına aktarılır. Bu yöntem, “parayı ödedim ama tapuyu alamadım” riskini tamamen ortadan kaldırır.
- İşlemin Resmiyet ve İspat Gücü Noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmesi, kesin bir delil niteliğindedir. Noter; tarafların kimliklerini doğrular, iradelerinin hür olduğunu teyit eder ve yabancı alıcılar için yeminli tercüman eşliğinde sözleşmenin her maddesinin anlaşıldığından emin olur. Bu süreç, ileride doğabilecek mülkiyet ihtilaflarını henüz oluşmadan engeller.
- Kadastro Kayıt Sürecinin Başlatılması İmza süreci tamamlandığında, noter ilgili evrakları otomatik olarak Kadastro Genel Müdürlüğü’ne (Uprava za nekretnine) ileterek mülkiyetin el değiştirmesi sürecini resmi olarak başlatır. Bu, alıcının bürokratik işlemler arasında kaybolmasını önler ve mülkün aynı anda başka birine satılması gibi suiistimalleri imkansız kılar.
Özetle: Karadağ’da noter, devlet adına işlemin yasal garantörüdür. Maremont Real Estate & Construction olarak bizler, tüm süreçlerimizi anlaşmalı olduğumuz yetkin noterler eşliğinde yürüterek yatırımınızı hukuki zırh altına alıyoruz.
Karadağ hukuk sisteminde ipotekli bir gayrimenkul satın almak, doğru yönetilmediği takdirde ciddi finansal ve hukuki kayıplara yol açabilecek bir işlemdir. Profesyonel bir perspektifle, bu sürecin temel risklerini şu şekilde özetleyebiliriz:
- Mülkiyetin Kaybedilmesi Riski
Gayrimenkul üzerindeki ipotek (hipoteka), borç ödenmediği takdirde alacaklıya (genellikle banka) mülkü icra yoluyla satma hakkı verir. Eğer borç kapatılmadan tapu devri yapılırsa, borç mülkle birlikte size geçer; satıcının borcunu ödememesi durumunda mülkünüzün cebri icra yoluyla satılması riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
- Tapu Tescil Engelleri (Clausula Intabulandi)
Karadağ kadastro sisteminde, alacaklı kurumdan “borcun temizlendiğine” dair resmi bir yazı (Erasure Consent) alınmadan ipotek şerhi silinemez. İpotekli mülklerde, satış bedelinin bir kısmının doğrudan bankaya ödenerek ipoteğin kaldırılması süreci noter ve banka ile koordineli yürütülmezse, tapu devri gerçekleşse bile mülk üzerindeki kısıtlamalar devam eder.
- Gizli Borçlar ve Ek Yükümlülükler
Mülk üzerindeki ipotek bazen sadece ana parayı değil, birikmiş faizleri, icra masraflarını ve vergi borçlarını da kapsayabilir. Profesyonel bir denetim (Due Diligence) yapılmadan girilen işlemlerde, başlangıçta öngörülenden çok daha yüksek bir borç yüküyle karşılaşma riski mevcuttur.
Maremont Tavsiyesi: İpotekli bir mülk alırken en güvenli yol, satış bedelinin borç kadar olan kısmının doğrudan noterin emanet hesabı (Escrow) üzerinden alacaklı bankaya ödenmesi ve bankadan “İpoteğin Kaldırılmasına İlişkin Muvafakatname” alınarak eş zamanlı işlem yapılmasıdır.
Karadağ’da gayrimenkul satın alırken, satış bedeline ek olarak bütçenize dahil etmeniz gereken temel maliyet kalemleri şunlardır:
- Emlak Transfer Vergisi (Gayrimenkul Satış Vergisi)
En önemli maliyet kalemidir. Vergi oranı, mülkün türüne göre değişiklik gösterir:
- Yeni Projeler (KDV Dahil Satışlar): Eğer mülkü inşaat şirketinden “ilk el” olarak alıyorsanız ve şirket KDV mükellefi ise, genellikle %3’lük transfer vergisinden muaf olursunuz.
- İkinci El Mülkler: Şahıstan veya KDV muafiyeti olmayan bir mülk aldığınızda kademeli bir vergi sistemi uygulanır:
- 150.000 €’ya kadar olan kısım için: %3
- 150.001 € – 500.000 € arası: 4.500 € + 150.000 € üzerindeki tutarın %5’i
- 500.001 € ve üzeri: 22.000 € + 500.000 € üzerindeki tutarın %6’sı
- Noter Ücretleri
İşlemin resmiyet kazanması için ödenen bu ücret, mülkün satış bedeline göre belirlenen resmi tarifeye tabidir. Ortalama olarak 300 € ile 1.000 € arasında değişmektedir.
- Yeminli Tercüman ve Avukat Giderleri
- Yeminli Tercüman: Yabancı alıcılar için noter huzurunda tercüman bulundurulması yasayla zorunludur. İşlem hacmine göre yaklaşık 100 € – 200 € maliyeti olur.
- Avukat/Danışmanlık: Sürecin hukuki denetimi ve sözleşme hazırlığı için profesyonel bir destek almanız durumunda, hizmet kapsamına göre bir ücret ödenir.
- Kadastro Kayıt ve İdari Harçlar
Tapu tescilinin tamamlanması ve yeni tapu belgesinin (List Nepokretnosti) çıkarılması için ödenen küçük çaplı harçlardır. Genellikle 20 € – 50 € civarındadır.
Özet Not: Yeni bir projeden 200.000 € değerinde bir konut aldığınızda, vergi muafiyeti sayesinde ek masraflarınız mülk bedelinin yaklaşık %0,5 – %1’i civarında kalırken; ikinci el bir mülkte bu oran vergi dahil %4 – %5 seviyelerine çıkabilir.
Satın Almadan Sonra
Karadağ’da satın aldığınız mülke taşınma zamanınız, mülkün türüne (yeni inşaat veya ikinci el) ve noter sürecinin detaylarına bağlı olarak değişkenlik gösterir. Bu süreci iki ana senaryoda profesyonel bir dille şu şekilde özetleyebiliriz:
- İkinci El (Hazır) Gayrimenkuller
Eğer mevcut, inşaatı bitmiş ve iskanı alınmış bir mülk satın alıyorsanız:
- Anahtar Teslimi: Genellikle noter huzurunda satış bedelinin tamamı ödendiği ve sözleşme imzalandığı gün anahtarlarınızı teslim alabilirsiniz.
- Yasal Süreç: Tapu tescilinin (kadastro kaydının) kendi adınıza sonuçlanması birkaç hafta sürse de, noterin onayladığı “zilyetliğin devri” maddesi sayesinde ödeme sonrası mülkü hemen kullanmaya başlayabilirsiniz.
- Yeni Projeler (İnşaat Aşamasındaki Mülkler)
Bir inşaat şirketinden projeden alım yapıyorsanız:
- Teslim Tarihi: Taşınma tarihiniz, sözleşmede belirtilen “anahtar teslim tarihi” (Rok Završetka) ile sınırlıdır.
- İskan Durumu: Binanın fiziksel olarak bitmesi yeterli değildir; Karadağ yasalarına göre teknik kabulün (tehnički prijem) yapılmış olması gerekir. Maremont olarak, inşaat projelerimizde teslim takvimine sadık kalarak sizi her aşamada bilgilendiriyoruz.
- Abonelik Süreçleri
Taşınmadan hemen önce yapılması gereken son adım, elektrik ve su aboneliklerinin üzerinize alınmasıdır. Tapu dairesinden alınan geçici mülkiyet belgesi veya onaylı noter sözleşmesi ile bu işlemler genellikle 1-3 iş günü içerisinde tamamlanmaktadır.
Önemli Not: Eğer mülkü kiralama amacıyla aldıysanız, taşınma veya kiracı yerleştirme sürecinden önce teknik servis ekibimizle mülkün son kontrollerini (elektrik, tesisat vb.) gerçekleştirip size eksiksiz teslim ediyoruz.
Karadağ’da, Türkiye’deki DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) sistemiyle birebir aynı olan, devlet tarafından zorunlu tutulan genel bir deprem sigortası havuzu bulunmamaktadır.
Ancak konunun profesyonel ve yasal detaylarını şu üç başlıkta incelemek gerekir:
- Devlet Tarafından Zorunlu mu?
Karadağ yasalarına göre, bireysel mülk sahipleri için konut sigortası (veya deprem sigortası) yaptırmak yasal bir zorunluluk değildir. Tapu devri veya ikamet izni alırken devlet sizden bir sigorta poliçesi ibraz etmenizi talep etmez.
- Banka Kredisi Kullanılıyorsa Durum Değişir
Eğer gayrimenkulü Karadağ’daki bir bankadan konut kredisi (mortgage) kullanarak alıyorsanız, banka kendi riskini güvence altına almak için mülkün sigortalanmasını (deprem, yangın, sel vb. kapsayan “Kasko” tarzı bir sigorta) zorunlu tutar. Bu durumda kredi vadesi boyunca sigorta yaptırmak ve yenilemek mecburidir.
- Profesyonel Yaklaşım: Neden Yapılmalı?
Karadağ, sismik olarak aktif bir bölgededir (özellikle kıyı şeridi). Bu nedenle Maremont olarak biz, zorunlu olmasa da mülk sahiplerine “Property Insurance” (Mülk Sigortası) yaptırmalarını şiddetle öneriyoruz.
- Düşük Maliyet: Karadağ’da konut sigortası primleri genellikle yıllık bazda oldukça ekonomiktir (Örneğin; 50-60 m²’lik bir daire için yıllık 50€ – 100€ bandından başlar).
- Geniş Kapsam: Bu poliçeler sadece depremi değil; yangın, su baskını (iç tesisat kaynaklı), hırsızlık ve üçüncü şahıslara verilen zararları da kapsayabilir.
Özetle: Karadağ’da DASK benzeri bir zorunluluk yoktur, ancak yatırımınızı korumak adına isteğe bağlı sigorta yaptırmak hem yaygın bir uygulama hem de akıllıca bir tercihtir.
Karadağ’da yeni evinizi sigortalamak, yasal bir zorunluluk olmasa da yatırımınızı korumak adına oldukça basit ve hızlı işleyen bir süreçtir. Maremont olarak, bu süreci sizin adınıza en güvenilir sigorta şirketleriyle koordine edebiliyoruz.
İşte Karadağ’da mülk sigortası yaptırmanın adım adım yolu:
- Sigorta Türünü Belirleyin
Karadağ’da konutlar için genellikle iki tip poliçe sunulur:
- Temel Yapı Sigortası: Sadece binanın iskeletini, duvarlarını ve çatısını (yangın, deprem, sel gibi doğal afetlere karşı) kapsar.
- Genişletilmiş Paket (Household Insurance): Yapıyla birlikte ev içindeki eşyaları, su tesisatı arızalarını, cam kırılmalarını ve hatta üçüncü şahıslara (örneğin komşunuza sızan su) verilen zararları kapsar.
- Gerekli Belgeleri Hazırlayın
Sigorta poliçesi düzenlenirken çok az belgeye ihtiyaç duyulur:
- Tapu Belgesi (List Nepokretnosti): Mülkün metkaresi, kat numarası ve konumu gibi bilgilerin teyidi için gereklidir.
- Pasaport Fotokopisi: Poliçenin sahibi olarak sizin kimlik bilgileriniz.
- Mülk Değeri: Sigorta priminin hesaplanması için mülkün satın alma bedeli veya eksper değeri esas alınır.
- Teklif ve Poliçe Onayı
Karadağ’ın önde gelen sigorta şirketlerinden (örneğin; Sava, Generali, Lovćen veya Uniqa) teklifler alınır. Primler genellikle yıllık olarak ödenir.
Örnek Maliyet: 50-60 m² standart bir daire için geniş kapsamlı bir poliçe, yıllık yaklaşık 70 € ile 120 € arasında değişen oldukça ekonomik primlerle başlatılabilir.
- Ödeme ve Aktivasyon
Poliçe tutarı banka yoluyla veya sigorta acentesine ödendiği anda sigortanız aktif hale gelir. Eğer evinizi krediyle aldıysanız, poliçenin bir nüshasını bankanıza teslim etmeniz gerekir.
Maremont Olarak Size Nasıl Destek Oluyoruz? Biz sadece evinizi bulmanıza yardımcı olmuyor, aynı zamanda en kapsamlı poliçeyi en uygun fiyata bulmanız için yerel sigorta acenteleriyle olan bağlantılarımızı kullanıyoruz.
Karadağ’da gayrimenkul sahibi olduktan sonra bu mülkü kiraya vermek, özellikle son yıllardaki turizm artışı ve göç dalgası göz önüne alındığında oldukça stratejik ve yüksek getirili bir hamledir.
Maremont olarak piyasa verileri ışığında hazırladığımız analizimizi aşağıda bulabilirsiniz:
- Yüksek Kira Getirisi (ROI) ve Amortisman Süresi
Karadağ, Avrupa genelindeki konut fiyatlarına oranla oldukça cazip kira getirileri sunar.
- Yıllık Getiri: Euro bazında yıllık %5 ile %8 arasında bir getiri oranı (ROI) mümkündür.
- Amortisman: Doğru lokasyonda alınan bir mülk, kendini 12-15 yıl gibi kısa sürelerde amorti edebilir (Avrupa ortalaması 20-25 yıldır).
- İki Farklı Kiralama Modeli
Mülkünüzün karakterine göre iki farklı strateji izleyebiliriz:
- Kısa Dönem (Turistik) Kiralama: Özellikle Budva, Kotor ve Tivat gibi bölgelerde, yaz sezonunda günlük kiralama yaparak çok yüksek gelir elde edebilirsiniz. Airbnb ve Booking gibi platformlar üzerinden mülkünüz Euro bazında ciddi bir kazanç kapısına dönüşür.
- Uzun Dönem Kiralama: Podgorica (başkent) veya kıyı şehirlerinde yerleşik yaşayan yabancı beyaz yakalılar ve dijital göçebeler için güvenli, istikrarlı bir aylık gelir sağlar.
- Euro Bazında Kazanç ve Değer Artışı
Kiralarınızı Euro üzerinden alacağınız için yatırımınız kur riskine karşı korunur. Ayrıca Karadağ’ın Avrupa Birliği üyelik süreci (2028-2030 hedefleri), mülkünüzün sadece kira getirisini değil, satış değerini de her geçen yıl yukarı taşımaktadır.
- Düşük Vergi Avantajı
Karadağ, kira gelir vergisi konusunda Avrupa’nın en dostane ülkelerinden biridir. Kira gelir vergisi oranı yaklaşık %15 seviyesindedir ve bu oran birçok Avrupa ülkesindeki %30-40’lık vergi dilimlerine göre büyük bir avantajdır.
Neden Maremont ile Çalışmalısınız? Siz Karadağ’da olmasanız bile mülkünüzü biz yönetiyoruz. Kiracı bulma, sözleşme yönetimi, giriş-çıkış kontrolleri ve teknik destek süreçlerini uçtan uca üstlenerek, yatırımınızı sizin için pasif bir kazanca dönüştürüyoruz.
Karadağ’da yeni aldığınız evin mobilya ve dekorasyon süreci, doğru planlama ile keyifli bir deneyime dönüşebilir. Maremont olarak, yatırımcılarımıza mülk teslimi sonrası “Anahtar Teslim Mobilya ve Dekorasyon” desteği sunuyoruz.
Süreci yönetmek için önünüzde üç ana yol bulunmaktadır:
- Maremont Profesyonel Mobilya Paketleri (En Pratik Yol)
Eğer Karadağ dışında yaşıyorsanız veya vaktiniz kısıtlıysa, en çok tercih edilen yöntem budur.
- Hazır Paketler: Dairenizin tipine göre (0+1, 1+1 vb.) modern, klasik veya lüks segmentte önceden hazırlanmış mobilya paketlerimizden birini seçebilirsiniz.
- Uçtan Uca Kurulum: Beyaz eşyadan perdeye, mobilyadan aydınlatmaya kadar her şey ekibimiz tarafından satın alınır, nakliyesi yapılır ve evinize monte edilir. Siz sadece valizinizle gelip yerleşirsiniz.
- Yerel ve Global Mağazalardan Tedarik
Karadağ’da kendi zevkinize göre alışveriş yapmak isterseniz şu seçenekleri değerlendirebilirsiniz:
- Büyük Mağazalar: Podgorica ve kıyı bölgelerinde bulunan Enza Home, Namos, Zećanka veya Eurosalon gibi mağazalardan hazır mobilya alabilirsiniz.
- IKEA ve Çevresel Çözümler: Karadağ’da fiziksel bir IKEA mağazası bulunmamakla birlikte, Hırvatistan veya Sırbistan üzerinden IKEA ürünleri getiren aracı lojistik firmaları mevcuttur.
- Özel Tasarım ve Marangoz İşleri
Evinizin alanını maksimum verimlilikle kullanmak isterseniz (özellikle gömme dolaplar ve mutfak için):
- Özel Üretim: Karadağ’daki yerel çözüm ortaklarımızla, evinize özel ölçü alarak mutfak, banyo ve gardırop tasarımları gerçekleştiriyoruz. Bu yöntem, özellikle kiralama potansiyeli yüksek, şık daireler yaratmak için idealdir.
Dikkat Etmeniz Gerekenler:
- Lojistik ve Montaj: Karadağ’da mobilya mağazaları genellikle teslimat ve montaj için ek süreler verebilir. Satın alım yapmadan önce teslim tarihini mutlaka teyit edin.
- Gümrük ve İthalat: Eğer mobilyalarınızı başka bir ülkeden (örneğin Türkiye’den) getirmeyi düşünüyorsanız, gümrük vergileri ve nakliye maliyetlerini önceden hesaplamanız gerekir.