Adriyatik kıyı şeridine yaklaşık 600 metre mesafede, Budva’nın en gözde yerleşim bölgelerinden biri olan Podkošljun’da, güzelce döşenmiş tek yatak odalı bir daireyi keşfedin.

Yeni inşa edilmiş ve daha önce hiç oturulmamış olan bu zarif 43 m²’lik daire, çağdaş tasarımın, birinci sınıf kaplamaların ve zahmetsiz sahil yaşamının incelikli bir karışımını sunuyor.

Aydınlık ve ferah yaşam alanında dikkat çekici bir Portofino köşe kanepe, masif taş yemek masası ve birinci sınıf 55 inç Samsung Smart TV bulunurken, güzelce döşenmiş 4,5 metrelik mutfak, şık tasarımı yüksek kaliteli entegre cihazlarla birleştiriyor.

Geniş bir teras, yaşam deneyimini dışarıya taşıyarak sabah kahvesi, sakin akşamlar ve eşsiz Akdeniz yaşam tarzı için rahat bir ortam sunuyor.

Podkošljun’un sakin ve düz bir bölgesinde yer alan rezidans, HDL Hipermarket, fırınlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yakın konumda olup, plaja ise kısa bir yürüyüş mesafesindedir.

Uzun süreli kiralama.

Minimum kiralama süresi: 12 ay

750 € / ay

Restoran, kafe, bistro veya diğer üst düzey ağırlama konseptleri için ideal olan 100 m²’lik ticari alanı kiralamak için mükemmel bir fırsat. En işlek ve en görünür caddelerden birinde yer alan mülk, yoğun günlük yaya trafiğinden ve mükemmel görünürlükten faydalanmaktadır.

Mülk, biri önden diğeri yandan olmak üzere iki ayrı girişe sahiptir ve çeşitli iş konseptleri için mükemmel erişilebilirlik ve esneklik sağlamaktadır. Geniş ön cam cepheler tamamen açılarak, sıcak aylarda çekici bir iç-dış mekan atmosferi yaratmaktadır.

Ek bir avantaj olarak, bahçe terası için uygun olan özel bir dış alan bulunmaktadır; bu da şık bir yemek veya sosyal alan yaratmak ve mülkün ticari potansiyelini daha da artırmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Mülkün Öne Çıkan Özellikleri

Toplam alan: 100 m²
İki giriş: ön ve yan
Açılır ön cepheler/portallar
Teras veya bahçe için uygun dış mekan alanı
Yerleşik ticari çevre
İlkokul yaklaşık 100 m uzaklıkta

Kiralama Şartları

Aylık kira: 1.300 €

Ödeme: 6 aylık kira peşin

Güvenlik depozitosu: 2.000 €

Güvenlik depozitosu, mülkün hasarsız olarak iade edilmesi ve tüm ödenmemiş masraflar ve yükümlülüklerin tamamen karşılanması koşuluyla, kira süresinin sonunda iade edilir.

Bu mülk, mükemmel görünürlüğe, esnek erişime ve değerli dış mekan potansiyeline sahip, iyi konumlandırılmış bir ticari alan arayan girişimciler ve konaklama işletmecileri için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Daire, plaja sadece 50 metre mesafede, modern Casa al Mare konut kompleksinde yer almaktadır.

2022 yılında inşa edilen bir binanın ikinci katında bulunan daire, Adriyatik Denizi’nin muhteşem panoramik manzarasına sahiptir.

Daire tamamen mobilyalıdır ve oturuma veya kiraya hazırdır. Denize yakınlığı, modern altyapısı ve aranan konumu, hem kişisel tatiller ve konforlu yaşam için hem de kısa veya uzun vadeli kira geliri potansiyeli olan bir yatırım için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Plaja sadece 50 metre mesafede
Panoramik deniz manzarası
2. kat
Binada asansör
Deniz manzaralı teras

Kompleks sakinleri, yıl boyunca ve tatillerde konforlu bir konaklama geçirmelerini sağlayacak ek olanaklardan yararlanabilirler:

Kompleks arazisinde yüzme havuzu
24 saat resepsiyon
24 saat güvenlik
Otopark alanı resepsiyondan kiralanabilir

Becici’deki bu sahil mülkü, mobilya konusunda ek yatırım gerektirmez ve satın alındıktan hemen sonra taşınmaya hazırdır.

Bu mülk, özellikle yazlık tatil evi, sahil yaşamı veya kiralık mülk arayanlar için caziptir. Plaja sadece birkaç düzine metre mesafede bulunan ve yüzme havuzu, teras ve panoramik deniz manzarasına sahip olan daire, mükemmel kiralama potansiyeli sunmaktadır.

Tivat’ın en gözde lokasyonunda, dünyanın sayılı lüks yerleşkelerinden Luštica Bay Merkez Çarşı girişine sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan bu özel daire, standartların ötesinde bir konfor ve akıllı bir yatırım modeli sunuyor.

 Benzersiz Mimari: Tek Tapu, İki Ayrı Yaşam Alanı

Bu 54 m2’lik dairenin en çarpıcı özelliği, birbirinden bağımsız iki ayrı daire olarak kullanılabilen dâhiyane tasarımıdır. Ara geçiş kapısı sayesinde isterseniz geniş bir aile evi olarak kullanın, isterseniz her iki bölümü de (kendi mutfak ve banyo altyapılarıyla) ayrı ayrı kiraya vererek çifte kira getirisi elde edin.

Seçkin Detaylar ve Üst Düzey Donanım

Dairenin her köşesinde dünyanın en prestijli markalarının imzası ve birinci sınıf işçilik hakim:

• Zeminler: İtalyan 1. sınıf asil mermer kaplamalar.
• Mutfak & Banyo: Grohe armatürler ve Argenta seramiklerin zarafeti.
• İklimlendirme: Her mevsim ideal sıcaklık sunan Bosch klima sistemleri.
• Teknoloji: Konforunuzu parmaklarınızın ucuna getiren entegre Smart Home (Akıllı Ev) sistemi.
• Otopark: Daireye özel park yeri fiyata dahildir.

 Adriyatik Manzaralı İki Balkon

Birinci katta yer alan bu özel mülk, deniz manzarasına açılan iki ayrı balkona sahiptir. Sabah kahvenizi Adriyatik esintisi eşliğinde yudumlarken, Luštica Bay’in modern siluetine komşu olmanın ayrıcalığını hissedeceksiniz.

Neden Bu Daireyi Almalısınız?

1. Stratejik Konum: Luštica Bay’in sosyal yaşamına, restoranlarına ve plajlarına birkaç adım mesafede.
2. Esnek Kiralama Avantajı: İki ayrı ünite olarak kiraya verilebilmesi, bölgedeki standart dairelere oranla çok daha yüksek bir ROI (Geri Dönüş Oranı) sağlar.
3. Hemen Taşınmaya Uygun: Altyapısı ve donanımıyla eksiksiz, yüksek kaliteli bir yaşam alanı.

Tivat’ın yükselen değerinde, hem bugün yaşanacak bir lüks hem de yarın kazandıracak bir gelecek sizi bekliyor.