Продажи подержанного жилья в США в прошлом году достигли самого низкого уровня с 1995 года из-за роста процентных ставок по ипотечным кредитам и низкого жилищного фонда.
Национальная ассоциация риэлторов (НАР) объявила данные о продажах подержанных домов за декабрь 2023 года. Соответственно, продажи подержанных домов в стране снизились на 1 процент в месячном исчислении с учетом сезонных колебаний до 3,78 миллиона в декабре прошлого года. Ожидается, что продажи подержанных домов, которые снизились выше рыночных ожиданий, вырастут на 0,3 процента до 3,82 миллиона за этот период.
Продажи подержанных домов, которые за указанный период упали до самого низкого уровня, зафиксированного с августа 2010 года, составили 3,82 миллиона, с ростом на 0,8 процента в ноябре прошлого года. Продажи подержанного жилья в стране снизились на 6,2 процента в декабре прошлого года по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Медианные цены на жилье на вторичном рынке в США выросли за 6-й месяц в декабре прошлого года и увеличились на 4,4 процента до 382 тысяч 600 долларов.
Цены на жилье в прошлом году достигли рекордного уровня
В прошлом году продажи подержанного жилья снизились на 19 процентов до 4,09 миллиона, упав до самого низкого уровня с 1995 года, а средние цены на жилье достигли рекордного уровня в 389 тысяч 800 долларов в 2023 году.
Главный экономист NAR Лоуренс Юн, чье мнение было включено в заявление, заявил, что продажи жилья достигли дна в последнем месяце прошлого года, а затем выросли в новом году.
Юн заявил, что процентные ставки по ипотеке (жилищному кредиту) значительно снизились по сравнению с тем, что было всего два месяца назад, и ожидается, что в ближайшие месяцы жилищный фонд на рынке увеличится.
Отметив, что быстрый рост цен на жилье за последние 3 года не является устойчивым, Юн сказал: «Очень важно создать путь к домовладению для сегодняшних арендаторов. Это требует экономического роста и роста доходов и, самое главное, стабильного жилищного строительства. .» он сказал.
Агрессивное ужесточение денежно-кредитной политики, проводимое Федеральной резервной системой США (ФРС) против высокой инфляции, также привело к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам в прошлом году. Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке (жилому кредиту) в США в прошлом году приблизилась к 8 процентам.
Остающийся на низком уровне жилищный фонд не позволил ценам на жилье упасть, несмотря на снижение спроса.
